Inspection préachat

Qu’est-ce qu’une inspection pré-achat ?


C’est l’inspection des systèmes et composantes visibles et accessibles d’un bâtiment, dont :

  • • La structure
  • • L’extérieur
  • • La toiture
  • • La plomberie
  • • L’électricité
  • • Le chauffage
  • • La climatisation centrale
  • • L’intérieur
  • • L’isolation et la ventilation.

Information additionnelle

Documentation

Voici quelques documents pratiques relatifs à l'inspection de bâtiment. Cliquer les liens en rouge pour télécharger les documents PDF.

La Norme de pratique

La Norme de pratique est reconnue par les professionnels de l'indusrie du bâtiment et les tribunaux comme étant la règle de l'art en inspections de bâtiment.

La Norme de pratique informe le grand public sur la nature et la portée d'une inspection avant l'achat d'une propriété. Elle fournit les lignes directrices en matière d'inspection tant lors de l'inspection que lors de la rédaction du rapport. La Norme définit certains termes relatifs à l'inspection de bâtiment afin d'assurer une compréhension uniforme.

La convention de service

Afin de mieux protéger le public, l’AIBQ a édicté une convention de service d’inspection de bâtiments ainsi que des annexes pour les condominiums et les petits immeubles commerciaux.

La déclaration du vendeur

Le formulaire « Déclaration du vendeur sur l'immeuble » est un outil de cueillette d'informations permettant au vendeur de déclarer, au meilleur de sa connaissance, les renseignements portant sur les composantes principales de son immeuble et de fournir les documents (factures, garanties, rapports, plans, permis, etc.) relatifs aux travaux exécutés.

L’AIBQ exige de compléter une déclaration du vendeur et recommande fortement l’utilisation du formulaire « Déclaration du Vendeur » édicté par l’Association des courtiers et agents immobiliers du Québec (www.acaiq.com) en collaboration avec l’AIBQ.